札幌エリアのデザイナーズ・リノベーション賃貸はルームプラス

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間取図上は特段大きな変化はありませんが、和室の建具を外し、ダイニングとつなぐ間仕切りを取り壊し、
ダイニングと洋室をフラットに繋げました。

1DKなどという間取タイプの英数字にとらわれることなく、住まい手の動線が考えられた、自由な空間に仕上がっています。さらに南西方向から入る採光はダイニングまで届かなく日中も電気が必要でしたが、間仕切りを左右両方から使える棚にしたことで、採 光がダイニングまで届き、部屋が一段と明るくなりました。

収納箇所も増やし、コンパクトでありながら収納力も兼ね備えています。

こだわりPOINT!

ちょっと古い賃貸アパートを、使いやすくリノベーションしました。 このアパートが建てられた当時から比べると、日本人の生活スタイルや身の回りの環境、それぞれの価値観は変わり、多様化しております。
そんな、ちょっと古いこのアパートの、 「こうだったらいいのに」というお客様の声を想像し、 少しずつ「お手入れ」をして住みやすくしました。コンパクトに、シンプルに、そして心地良い暮らしができる空間に仕上がりました。

【無垢フローリング】

ニセモノではない、本物の「木」の質感を、 肌で直接感じながら、気持ち良く暮らしていただきたい。そんな思いから、この賃貸アパートでは、無垢フローリングを採用しております。
部屋を素足で歩いてみるとわかる無垢の質感。時間の経過とともに味わい深くなっていきます。表面加工されたピカピカのフローリングや、 クッションフロアとの違いを、是非味わっていただきたいです。

【針葉樹合板の棚】

何枚かの板を重ね合わせて圧着したパネルで、通常は床や壁の下地などに使われる材料で、無垢フローリングと同様、一枚一枚に個性があり、温かみがある素材です。仕上げは自然塗料オスモカラーのウォールナット色。より深みと渋さをだし、インテリアの映える仕上がりとなっています。
このお部屋にはキッチン上部、可動棚付きカウンター、壁面可動棚、ユーティリティーの棚が針葉樹合板で造られており、生活動線の中での使いやすさ、見せる収納として存在感を出しています。

【木ブラインド】

お部屋に入る光の量や視線を微調整することができるのが、ブラインドの特徴です。使いやすさもさることながら、インテリアとしても無垢フローリングとの相性抜群です。初めから、お部屋にブラインドを設置していますので、カーテンに係る初期費用が抑えられます。

【ステンレスキッチン】

キッチンはMUJIで 企画されている商品を採用しております。 その横にはMUJIのキャビネットを設置。高さが揃っておりますので、並べてスッキリ。キッチン下はフリースペース。
カゴやボックスを置いて自由に収納することができます。コンロ(ガス)がビルトインで設置されておりますので、引越しの際、新たに購入する必要はありません。

【収納力】

元々部屋にある収納は和室に併設された押入れのみ。ひとり暮らしを想 定した広さとはいえ収納があまりにも少なく、あふれたモノを居住空間に置かざるおえない状況でした。今回この押入れの奥行を生かし、 ウォークインクローゼットへと仕様変更。枕棚、ハンガーパイプを左右2ヶ所に取付、スペースいっぱいに収納でき、出し入れの動作もスムー ズにできるようになりました。
さらにダイニングとの間仕切りにクローゼットを新設し、収納力をアップさせています。上記の見せる棚もあ り、コンパクトな室内でありながら、充実の収納スペースを実現しました。

物件オーナー様へ

「当社ではリノベーション物件のデザイン企画をしております。」

人口減少社会に突入し、少子高齢化が進んでいるのにもかかわらず、賃貸アパート、マンションはいまだに多く建てられております。
これは空室率増加を示し、ライバルの物件が増えるのと同時に家賃相場の下落を示唆しています。
現在進行形で不動産経営 者は何かしら動いていかないと入居者を確保をするのも一苦労です。
さらに世の中には画一化されたありきたりのお部屋が溢れかえり、入居者 確保には家賃や広告などのソフト面での競合が強いられてきています。

ただその傍ら、賃貸住宅を仮住まいとして考えるのではなく、自分のスタイルにこだわりを持ち、
心地よく豊かに 暮らしたい人たちも存在しております。

逆説的になりますが、その為の賃貸住宅という箱があまり少ないのです。

少ないというのは味気ない表面だけ化粧直しした空間ではなく、素材やデザイン、住まい手の使い方を想像した動 線など、市場の相場に左右されない一点もののお部屋が少ないのです。

当社ではウェブサイトを運営しながら、仲介業も営んでおりますので、エリアの事情などにも精通しています。

あるエリアでは大幅なリノベーションをして相場に左右されないお部屋を作ったり、あるエリアではリノベーションはしなくても、少しお部屋をお手入れするだけでもよかったり、実際リフォームやリノベーションが必要がなかったりする場合もあると思います。
賃貸住宅がある立地や条件に合った最適なご提案を当社ではさせて頂きます。

空室にお悩みのオーナー様の満室経営に向けたお部屋づくりのサポートを、見た目だけではなく、
ソフト面も含め たトータルデザインをさせて頂ければと考えております。

一つの解として当社企画のリノベーション賃貸にご興味をお持ちいただければ幸いです。